彩神APP网app下载走势图_彩神APP网app下载走势图官网_投资房地产并不会让你变得真正富有

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  60 8年的房地产泡沫的破裂和随之而来的经济危机.我说在你想要购买价值为年收入3倍甚至更高的房子时,会将你及时点醒。.我以及未来的哪些地方地方富裕的美国人会从中得到关于房屋价值、收入和财富的哪些地方教训?2010年,一5个 叫杰瑞的人和我父亲表达了他对此人 房地产状态的担忧。杰瑞是一名计算机程序运行员,他的妻子是一名兼职牙科医师。这对夫妇的年收入约为115万美元。.我有一5个 孩子。

  就在房地产市场崩盘前,这对夫妇花了49.15万美元在一5个 新开发的小区里买了一套房子。60 9年至2010年间,小区的三位房主因丧失了抵押品赎回权,而分别将所许多人 的全新住房以60 万美元的价格售出。“唉!”杰瑞叹息道。他“在几年内以可观的利润转售房子”的梦想调慢就破灭了。但他超过60 万美元的抵押贷款却不不消失。我父亲所能做的后后告诉杰瑞未必惊慌。

  幸运的是,杰瑞的状态觉得有所改善。可能性他的房子所处一5个 全国知名的公立学区。

  除了利润动机外,为哪些地方杰瑞夫妇想卖掉价值为215万美元的房子,后后去买价值为49.15万美元的房子呢?以下是他的一5个 理由。

  1.首先,一位抵押贷款经纪人告诉.我,.我有能力支付这笔款项。就像《财富自由》说的那样,这就为宜让狐狸数一下鸡的数量,可能性像问理发师此人 算是能能 理发一样。关于你能能 承担某笔款项,到底是谁在让人“所谓的”建议?.我的建议与报酬到底有多大关系?

  2.其次,在人口统计和社会经济价值形式方面,社区的居民与杰瑞夫妇这类。换句话说,.我的新邻居拥有这类的职业、兴趣、目标和消费欲望。

  3.第三点是最重要的原因 。结婚20年以来,这对夫妇创造了历史最高收入——115万美元。可能性拥有六位数的收入,所以有.我刚开始觉得此人 是“富有”的。按照杰瑞的想法,富人是不不住在215万美元的房子里的。杰瑞对富裕的错误看法妨碍了他做出合理的购房决定。

  杰瑞,请你注意。无论你指的是富有、富裕还是有钱,它们都跟净资产有关,收入也有财富,财富也也有收入。这对夫妇的净资产现在还不能能 115万美元。60 7年,国税局为哪些地方地方留下的遗产价值不低于360 万美元的人挂接了遗产税数据。在杰瑞诉说他的故事时,我父亲查看得人他基于60 7年国税局遗产税数据所制的表格。哪些地方地方人的住宅市值中位数为46.9021万美元,这还不能能 .我净资产中位数的10%。平均而言,哪些地方地方死者投资在你这类房地产上的钱是.我私人住宅价值的3.5倍。可能性杰瑞后后知道哪些地方地方信息一句话会怎么才能 才能 ?他算是也有购买一套比已故百万富翁所住的房子价值更高的房子?这取决于杰瑞是想装富还是想有一天变得真的富有。

  经济产出较高的购房者在找房方面有着明显的优势,主后后可能性.我未必求此人 所居住的地方具备“展示”或宣示此人 地位的功能。.我没法杰瑞的心态——“我现在的高收入要求我能能 住在一5个 ‘富裕’的社区”。后后,有点是在经济衰退持续多年的状态下,会出现更多的杰瑞。黛布,即将成为邻家的百万富翁,她分享了关于买房的想法。《停止装富》里的文章让她想起了以下几点:

  “我丈夫和我买了一套房子,那时房地产行情很低迷…….我找房的范围后后蓝领社区,可能性那时我丈夫想住进一5个 学区……觉得社区付进 才刚开始发展,.我最终还是买下了一套殖民地时期风格的四居室的房子……后后,我的一5个 同事和她的未婚夫刚开始并肩找房子。有一天,她哭着来上班,说.我买不起漂亮的房子。“让人 要一套像你那我的房子”她说。但我同事想要的房子能能 要在上层社区中。我告诉她,可能性她能选则和我一样的蓝领社区,她能能 住进比我更好的房子。我一句话激怒了她,后后的一5个 星期她也有肯跟.我说话!”

  .我说黛布的建议太过直接,直击她同事的伤口。摇滚明星布鲁斯·斯普林斯汀曾在一次采访中说,不管是精英蓝领社区,还是满是昂贵豪宅图片的社区,他住的每一5个 社区也有你这类混蛋。可能性黛布的同事早点听到这番话,她可能性会对所谓的“上层”社区有更现实的看法。一位大都市区的高级房产经纪人发现,哪些地方地方“上层”社区的邻居和哪些地方地方蓝领邻居一样吵闹,不尊重财产,忽视财产管理。

  然而,在住房选则上,黛布的同事绝对也有最后一5个 排斥节俭的人。正如.我后后讨论的,节俭和适度消费未必适合每此人 。与《财富自由》铁杆粉丝对应的是哪些地方地方对这本书嗤之以鼻的读者。.我能能 把眼光放到 20世纪90年代末,那后后经济和股票市场蓬勃发展,许多人会在亚特兰大机场厨房卫生间里看得人《财富自由》,也许多人会在图书馆里看得人这本书。你这类行为身后可能性有多种原因 。但很明显,哪些地方地方读者并没法期望从这本书中得到有关一致性和自制力的经验。

  .我说.我想要寻找的是一5个 快速致富的计划,可能性.我想要通过读这本书,坚定此人 不存款,仅靠一份年收入115万美元的工作去支付房贷、私立学校的费用以及车库里那辆越野车的相关费用的信念。但这本书里的数据却让.我很受挫。可能性书里的数据不仅不支持你这类行为,相反表明你这类行为有害于.我的经济前景。

  经济日报-中国经济网摘自《财富自由》东方出版社